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                昆山鋼峰房地產

                昆山房地產銷售的公司都有哪些?我想做房地產銷售人員不知道,昆山...
                展開全部 你好!我是花橋的資深房產顧問小陳?;虻姆績r,近期是去年9月末到2015年4月的低價。自從地鐵開通

                昆山鋼峰房地產

                昆山房地產銷售的公司都有哪些?我想做房地產銷售人員不知道,昆山...

                展開全部 你好!我是花橋的資深房產顧問小陳。

                花橋的房價,近期是去年9月末到2015年4月的低價。

                自從地鐵開通之后,那段時間,花橋房子,搶不到一樣。

                但沒持續多久,很快,在2014年初,行情很不好,很大原因是因為花橋1萬左右的高價。

                從年初到9月,日銷量差不多只有個位數。

                且在這個同時,利率很高,6.55上浮10% 這個僅僅是首套房,花橋規劃也不完善,投資客有不少,好多人也擔心以后成為空城而沒沒有人氣。

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                花橋的價格,也看上海嘉定的。

                90%以上的客源還是來自于上海的。

                受昆山影響不是太大。

                2014年9月前,大概6月左右,昆山有大動態降價,嘉定也不例外的。

                主要還是上海 。

                相應在三個月后的9月后,10月后的動態:1、花橋樓盤陸續各種活動,價格下調。

                2、省去了無昆山社保的包裝費。

                3、利率從基準6.55下調至6.15這三個條件下,銷量一下上去了太多了。

                各樓盤也借這個機會,清了太多的庫存量。

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                一直到今年的三四月,花橋看上海的,我們拿上海來說,1、公積金的額度調高一倍,2、全國性的利率又下調至5.93、二手房滿2年免營業稅這又是一波高峰, 這次,不止是花橋,也不僅是上海 ,不僅是長三角。

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                這是全國性的銷量大上漲, 又一次刷新各地成交記錄。

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                我們再來換個角度來說,開發商開發一個項目,他也是很想賺錢的。

                只要樓盤好賣,他會傻么?他不想多賺錢么?再來縮小范圍到花橋,目前為止,成交量比較大的幾個樓盤。

                可逸蘭亭:在售3棟高層,價格相對去年,上漲500單價,這3棟賣完,就沒有了。

                最后剩下的17號小高, 也沒多少房源,價格高點,慢慢賣也是可以的。

                嘉寶夢之城:還有最后的2棟樓,8號和9號沒開。

                我相信大家都知道這個樓盤不錯的,大棟距,高綠化,商業等 。

                花橋近期賣的最快的, 最后兩棟樓王,價格高一點,他也不怕賣不掉,何必不多賺點???棕櫚灣: 還有三棟小高,位置好,也不愁。

                象嶼都城:花橋地價王,前期真心不賺錢,樓盤也賣的好,環境最好的小區,他會只甘心賣現在這個價,不多賺?萬科和綠地:大品牌,一般都是精裝的,賣的也不差。

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                上海嘉定在今年的4月左右 ,平均已經漲了1000多的單價。

                花橋也會在6月左右再漲一次。

                加上我說的這么多原因。

                最后綜合來說一句,我站在消費者的角度說一句有悖房產業務界的話。

                比較客觀:中國人是心不一,如果都不買,那就不會這么高了。

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                現在,價格在漲,你不買,有人買,不少一個兩個的。

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                后續的趨勢,看宏觀的。

                我對花橋很了解,也行事房產多年。

                有什么問題,歡迎追問或者私信。

                寫這東西,給累壞了,一個字一個字的敲出來的。

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                昆山市有哪些商業房地產開發商呀

                千燈古鎮上,有 秦峰1村 秦峰2村,尚書新村,鋼峰小區 因為千燈的政治文化在往 東南方向移接軌石浦, 馬景園 是離新政府最近的小區。

                中間還有美景園,錦景園,大唐花苑,東江園,善景園。

                好的有 太極佑林,漢城國際,晶藍上城, 華美達酒店公寓等 在建的有御花園,奧園,黃埔君庭 等

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