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                濰坊帝華國際房地產

                關于濰坊房地產濰坊的房價如何?
                你公司應注意的幾個方面:1、合同里有無對逾期收房,公司有權解除合同的約定。因為僅憑公司規定的效力是不能約束合同之外的第三人的。2、確認公

                濰坊帝華國際房地產

                關于濰坊房地產濰坊的房價如何?

                你公司應注意的幾個方面:1、合同里有無對逾期收房,公司有權解除合同的約定。

                因為僅憑公司規定的效力是不能約束合同之外的第三人的。

                2、確認公司解除合同的通知是否已經發出并送達到對方。

                若以上均無,則你公司可能會處于不利的訴訟地位。

                建議你們:1、應立即收集當初通知對方的證據(包括通話紀錄,從移動公司調取短信的內容證明等)。

                2、向對方提起訴訟或提起反訴,要求解除合同并支付違約金。

                具體事宜建議委托律師操作。

                濰坊房產過戶流程誰能介紹下沒有房產證可以過戶嗎

                沒有房產證不能過戶。

                一、房產過戶手續(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證的,應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證的房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥,(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

                二、房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

                2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

                3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。

                4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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