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                2016房地產開發投資額

                現在秦皇島,一個200萬平米的房地產開發項目,大約需要多大的投資...
                展開全部據香港媒體報道,現年50多歲的歌手蘇永康(William)被傳日前以2830萬元(約2300萬人民幣)購入北角半山天

                2016房地產開發投資額

                現在秦皇島,一個200萬平米的房地產開發項目,大約需要多大的投資...

                展開全部據香港媒體報道,現年50多歲的歌手蘇永康(William)被傳日前以2830萬元(約2300萬人民幣)購入北角半山天后廟道的云峰大廈一個中層單位連車位,根據土地注冊處的土地登記冊顯示,上址登記買家名字字是(SO WING HONG WILLIAM)與歌手蘇永康名字相同。

                隨著中國的GPD高速增長,人民幣的購買力在不斷下降,眼光長遠的人們都開始在考慮怎樣才能讓自己手中的人民幣保值升值,那么我們該如何讓我們手中的財富保值升值呢?目前國內的主要投資理財方式有:儲蓄存款,基金,股票,外匯,債券,期貨,房地產等,關鍵是要根據自身情況來選擇,警惕理財風險,追求保本保收益,切勿抱著賭徒心態進入投資市場。

                接下來我們就說一說如何通過購買房產來讓自己手中的人民幣保值升值。

                房產投資,北上廣等一線城市,房產投資還是很有前途,不過投資金額較大,一般人投不起,而二三線能投資的城市少,比如杭州目前比較熱,這個要會篩選,否則容易被套。

                從資產收益率對比來看,投資房地產還是相對靠譜的。

                數據顯示,在所有大類可投資品種中,除期貨外,2016年收益表現最好的當屬房地產,年度收益率達17.8%,其次是黃金、美元、債券,收益率分別為15.8%、7.0%、0.6%,表現最差的資產是股票,收益率全年下跌12.1%。

                城市的選擇評價這個城市的房產是否可投資,看三方面:首先是城市的未來規劃和國家是否有重大利好性政策眷顧此地(包括:設立國家級經濟開發區,領導人故鄉等),此舉是判斷城市的可發展性,但是不要指望短期之內能套現。

                第二是(供應量+去化量)與(本地人口數量+外來人口數量)城市土地供應過大開發過多,房價增幅就不明顯;外來人口數量上不去,房價增幅的后勁會不足;第三是房價增幅數據統計:參看房產分析機構的年度報告,過去三年每年增速如何,如果平緩,再去看2提到的土地和人口方面內容,部分報告網上可以搜到,如果沒有,參看每年當地的年度盤點。

                升值空間比較商業比住宅好——這個就不多說了,鋪子無論從租金還是增值潛力都比住宅大,只要選的位置不惡心,但是選黃金鋪需要火眼金睛,很容易看走眼;新城區(開發區,新拓展區域,隨便你怎么叫)比老城區好,結合第一大點,看城市的發展方向和外來人口數量,如果夠健康絕對是新城,但是此條放在全國范圍內不準,大躍進的城市規劃也比比皆是,只能說考慮區域而定;大戶型比小戶型好——既然直說增值空間,40平米漲2000跟130平米漲1000比,后者自然劃算,只是接盤俠是什么情況,需要你對戶型有所判斷;回遷房未必不好——從投資額考慮,身邊很多人的回遷房都賣出了大價錢。

                又是一個量和價的比較。

                投資前想定總價,投資時關注單價。

                對于升值空間,無非就是房價漲幅跟租金收益的考慮。

                衡量性價比勇于買房不是盲目買房,而是說在對家庭財力進行評估,確定出一個可承受價格范圍之后再去買。

                是要在有限的財力之下,得到既符合置業期望、又具有充分選擇空間的購房價格定位。

                符合置業期望的房子,需要充分衡量住宅性價比,也就是看與同檔價格住宅相比其居住及附加價值是否高。

                我們購套住宅,買下的并不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環境,包括區域配套、社區環境、物業服務等等。

                區域配套包括有餐飲、休閑、金融、醫療、、交通等多方面,這些直接決定生活的便利度。

                社區環境主要包括:綠化環境、環境、社區安靜度和安全封閉性等。

                避免房子空置有經驗的房主都知道,房屋閑置的損失是大的。

                所以,千萬不要讓房屋空著,一般而言,一個月可接受,兩個月就是極限了。

                為了不讓房子空著,你既要跟中介公司搞好關系,又要跟物業公司的人打成一片。

                一方面,中介公司是專業的,了解不同時期的房地產行情,可以很好的協助你打理房子。

                而物業公司則可以很好的幫助你出租或出售自己的房子。

                切忌財力分散購房者在一個階段應只給一套房辦按揭。

                量力而行是“理房”的關鍵,切不可貪多嚼不爛。

                如果多套按揭,風險太大,很可能會面臨無法按時還“月供”的情況發生,到時損失的不僅是,還可能影響信用記錄。

                珠海投資房產如何

                您好。

                2018年5月,大灣區九市陸續公布了一季度的經濟數據。

                其中珠海市以8.8%的經濟增速,超過廣州、深圳、東莞、惠州等城市,名列大灣區9市首位。

                從近幾年數據來看,珠海經濟經歷2012年短暫滑坡后,逐年穩步上升,2014年時增速升至珠三角第一位,2015年時GDP總量首次突破兩千億元,增速更是升至全省首位。

                2017年珠海GDP總量達2564.73億元、增長9.2%,增速仍然位居全省第一。

                今年第一季度,珠海繼續保持了增速“榜首”地位。

                雖然在粵港澳大灣區九市中,珠海的經濟總量比較小,但是從基礎設施來看,珠海是非常有潛力的,“珠海既有機場,也有比較大的港口,陸上也有便利的城際軌道交通。

                港珠澳大橋的開通,珠??梢哉f是收益最大的城市。

                ”今年以來,珠海房地產市場延續2016年10月和2017年4月出臺的兩輪調控態勢,房地產投資增長穩定,商品房銷售面積延續去年回落態勢,市場漸趨理性。

                數據顯示,一季度,珠海完成房地產開發投資額162.60億元,同比增長18.6%,增幅同比提升20.2個百分點。

                房地產投資占固定資產投資比重為42.8%,同比下降1.6個百分點。

                另外,一季度,受調控政策及房地產領域去杠桿影響,珠海房地產企業本年實際到位資金為317.61億元,同比下降37.9%。

                其中,國內貸款同比下降55.7%;定金及預收款、個人按揭貸款分別下降28.0%和40.4%。

                回答完畢。

                溫馨提示:房產有風險,投資需謹慎。

                榮盛發展怎么不在2016年房地產開發企業500強

                展開全部 不好說,因為房價受政策調控,影響其他人太多,漲跌是無法預見的。

                像馬來西亞的房產,馬來西亞貿工部發布《馬來西亞2016年上半年投資報告》時指出:外國直接投資額同比增長31.78%,其中房地產領域吸引投資額占比達52%,馬來西亞房產投資熱度之高。

                ...

                園林景觀設計行業前景怎樣

                你好,園林景觀設計行業幾大塊,包括住宅景觀設計,商業景觀設計,市政公園景觀設計等,就目前而言,國家陸續出臺了一系列房地產調控政策,房地產開發投資增速持續下降,導致房地產景觀設計增速下滑,但其總體發展仍呈增長趨勢。

                前瞻產業研究院《景觀設計行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》數據顯示,2006年到2016年期間,我國房地產開發總投資額從不到20000億元增長到102581億元,年均復合增長率為19.4%。

                總體上看,隨著我國整體經濟規模、實力提升及人民生活水平的提高,園林景觀類投資、消費需求穩健增長,市政園林景觀設計行業的增長態勢在相當長的時期內將保持持續發展的勢頭。

                濟州島房地產冷了后怎么投資?

                展開全部 環球時報 長期以來,“中國人買下半個濟州島”的言論時常見諸一些韓國媒體。

                大批中國企業前往濟州島投資,在拉動當地經濟發展的同時,也引起了韓國人的焦慮和不安。

                然而,媒體報道中不乏許多夸張的成分和聳人聽聞的言論,中資對于濟州島的投資方向,也正從扎堆投資房地產逐步轉向更加多元的領域。

                為了扶持在韓國經濟發展最為落后的濟州島,韓國政-府2006年頒布了《建立濟州特別自治道及開發國際自-由城市的特別法》,除國防、外交和司法外,濟州島幾乎享有完全的自主-權,并推出六大外國投資者觀光振興區,對于可建面積大于10萬平方米,達到一定數量可出租住房的項目,給予可以減免稅收的政策。

                2010年2月起,韓國政-府又推出買房移民政策,凡在濟州島投資購房50萬美元,投資人及其直系親屬就可以獲得韓國永久居住權,能在醫療、教育、就業方面享受和韓國國民相同的待遇,居住5年后就可以申請永久居住綠卡。

                基于韓國政-府出臺的一系列優惠政策,濟州島成為中國房地產商赴海外投資的橋頭堡之一,中國企業開始大規模進軍濟州島,在濟州島購置房產的中國人也呈顯著上升趨勢。

                根據韓國國土交通部的統計,截至去年末,中國人在濟州島持有的土地面積為944.5萬平方米(等于9.445平方公里),與2016年相比增加12.1%。

                所有外國人持有的土地面積為21⑥4.7萬平方米,中國人位列第一,之后依次為美國和日本。

                投資移民制度于2010年施行以來的5年間,中國人持有濟州島土地面積增長了近300倍。

                然而,與濟州島1849-平方公里的面積相比,中國人持有的土地面積僅為濟州島土地面積的0.5%左右,這樣的比例被稱為“中國人買下半個濟州島”甚至是“中國資本蠶食韓國土地”實在過于夸張。

                實際上,放眼整個韓國,截至去年年底,持有韓國土地面積最多的是美國人,占所有外國人持有土地面積的52.2%,其次為日本,中國則位列第三,占比為7.5%,所謂的“中國圈地論”實在站不住腳。

                房地產市場進入冷靜期 濟州研究院研究委員高太皓向《環球時報》記者表示,濟州基于島嶼的特性,是一個土地價格具有較強非彈-性的地區。

                然而,隨著旅游需求的持續增長,旅游項目開發的需求也在不斷擴大,這也引起土地需求的激增。

                土地需求缺口的擴大必然會引起房地產價格的急劇上漲。

                基于以上原因,中國的資本也一直集中在以房地產投資為基礎的項目之中。

                房地產市場的持續火熱,導致濟州島的房價逐年升高。

                2016年,濟州島房價年均漲幅超過7%,增長率在韓國全國范圍內最高,濟州房地產價格泡沫何時破裂,成為韓國輿論關注的話題。

                然而進入2017年,濟州島內的房市氛圍開始出現冷清氣氛,房價的漲幅也急速放緩。

                有分析認為,濟州的樓市漸漸冷卻是“薩德”問題引發中國購房者驟減,此外,韓國自身需求量減少也是原因之一。

                除了受到政治因素的影響之外,韓國是競選政體。

                當地政-府對于外資的態度很可能由于競選需要而呈現搖擺態勢,這也使得外資不可避免地面臨一定風險。

                熟悉東道國的政治、法律以及風土人情,是在濟州投資的中國企業所擁有的共識。

                中國投資趨于多元化 韓國國土交通部今年初發布了以今年1月1日為基準的韓國標準地皮公示地價。

                濟州連續3年位居韓國地價增長率首位,上升幅度達到1⒍45%。

                分析認為,這要歸功于位于濟州島西歸浦的神話主題公園和第二機場等開發項目帶來的顯著效果。

                負責開發濟州神話世界項目的中國藍鼎集團有關負責人向《環球時報》記者表示,目前,濟州神話世界占地250萬平方米,度假區內豪華酒店、主題公園、國際餐飲和零售、會展、娛樂場和休閑設施一應俱全,能提供一站式服務,可滿足包括觀光、商-務、情侶或家庭等國內外不同類型、不同年齡層游客的度假體驗需求。

                韓國濟州島知事元喜龍曾表示,濟州島歡迎中國企業加大對島內新能源、信息通信、文化、健康產業、會議產業、研究所等領域的投資開發。

                “濟州并不需要與本土企業角逐的中國資本,而是希望可以引進創造新需求、新項目的中國資本。

                ”高太皓認為,農業、化妝品產業等是比較推薦的投資項目領域。

                他舉例表示,中國新生活集團與濟州地區的鄉土企業Urban Farmers股份有限公司之間的合作就是典型。

                Urban Farmers作為濟州島本土化妝品企業中的知名企業,在推進具有香草植物體驗農場,天然化妝品工廠,觀光體驗設施等項目的香草植物主題公園的建設中,與具有中國國內大型物流網的新生活集團簽署合作諒解備忘錄。

                中方承擔項目總投資額500億韓元(約合人民幣3億元)中的300億韓元。

                為了更好實現共贏,中企也一直致力于融入和造福當地。

                截至2017年底,藍鼎集團在濟州總員工人數中,當地居民所占比例約為79.4%,濟州神話世界2020-年全面開業后,預計80%的員工為濟州島民。

                現階段,藍鼎濟州為需要宿舍的職員提供公司內部宿舍,同時通過與鄰近的居民簽合同,提供村民的住宿設施作公司外部宿舍用,推動與地方社會的雙贏。

                有錢都去外國吧。

                消息來自網易新聞。

                做銷售,房地產和保險哪個更好

                展開全部 房地產行業銷售吧我覺得,據前瞻產業研究院《2016-2021年中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示,預計未來五年我國商品住宅銷售面積近53億平方米,總規模與“十二五”期間基本持平,但年均將下降1.5%左右;新開工面積累計將達50.6億平方米,年均下降2.2%左右;開發投資額累計為37.7萬億元人民幣,年均增長4.8%左右;銷售額總值近40.9萬億元,年均增長5.0%左右。

                可見,從未來房地產市場的總體規???,已經見頂并開始逐步回落;從房地產市場各項供求指標的增速來看,也已顯著低于過去多年的平均水平,市場正步入持續調整的拐點期。

                盡管如此,促進行業發展的基本要素依然存在,這將支撐未來五年房地產市場的絕對規模繼續維持在較高水平。

                一方面,城鎮化穩步推進將帶動人口紅利持續釋放。

                另一方面,在穩健貨幣政策基調下市場的資金將保持合理充裕。

                特別是人民幣納入SDR后有利于國際機構增持人民幣資產,減緩國內資本外流壓力,同時央行也將適時動用貨幣政策工具,保持國內資金合理充裕,預計未來五年M2同比增速將保持在10%-12%的合理水平,為行業發展提供良好的資金保障。

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