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                  重慶萬聚房地產

                  重慶金科廊橋水鄉樓盤最新戶型圖怎樣?
                  重慶金科廊橋水鄉樓盤最新戶型圖,金科廊橋水鄉是由實力房企重慶市金科星聚置業有限公司為大學城片區精心打造的高端人文住區,配合特色景

                  重慶萬聚房地產

                  重慶金科廊橋水鄉樓盤最新戶型圖怎樣?

                  重慶金科廊橋水鄉樓盤最新戶型圖,金科廊橋水鄉是由實力房企重慶市金科星聚置業有限公司為大學城片區精心打造的高端人文住區,配合特色景觀的打造,豐富的消費選擇,必將為消費人群提供舒適、極具尊崇感的消費體驗。

                  在景觀打造上以虎溪河為主線,打造與原生態景觀融為一體的,極富層次感的小區景觀。

                  重慶金科廊橋水鄉樓盤15萬方的商業將為業主提供更具品質感的便利生活,同時也為商家帶來巨大的商業契機,本項目近5萬業主為商業提供穩定的消費群體;交通咽喉的位置,交通樞紐站的配備為商業帶來日均2-3萬的流動消費機會;緊臨重大的優越位置,牢牢抓住近4萬高端消費人群,對臨近中、小學和川美、重師、重醫等高校的輻射更為項目帶來數以十萬計的消費人群。

                  開發商售樓處24小時熱線:18931662956 重慶金科廊橋水鄉樓盤在售套內約249-277㎡別墅,總價約450-550萬元/套項目支持公積金。

                  二樓商鋪特惠建面7000-8000元/㎡,建面40-300㎡商鋪,一樓折后建面均價2萬元/㎡,二樓折后建面均價1萬元/㎡,房產年限70年,五證齊全。

                  重慶金科廊橋水鄉樓盤獨有的80000方的示范體驗區和3000方體驗商業將為客戶帶來全新的立體感官體驗。

                  外立面風格為創新中式風格,其配套包括五星級會所,恒溫游泳池、高爾夫推桿場、特色幼稚園、綜合多功能健身會所、室外健身場等等。

                  重慶金科廊橋水鄉樓盤交通路線:軌道交通1號線大學城站;金科廊橋水鄉交通狀況:大學城交通已經非常便捷,目前大學城已經有10多條公交線路。

                  如:273—大學城環線公交車、龍頭寺—璧山公交車、565—大學城、456—川美(老校區)、266—重師大(老校區)、888—沙坪壩火車站、288—龍頭寺、大學城專線—科技學院南區、龍溪大學城專線、北碚大學城專線等等在重慶大學車站下;現在273、龍頭寺---璧山公交車可直接到達項目。

                  重慶聚萬匯是做什么的?

                  主要包括專業的超市管理培訓,全方位的營銷方案,優質的貨源,3G終端一體機等。

                  電子商城產品差價、會員卡分成、跨界產品的差價,超市的統一供貨利潤, 獎勵平臺的推廣費,連鎖加盟的加盟費,資金沉淀產生的費用等 。

                  擁有三萬多種商品,形成了自己的供應系統。

                  重慶聚萬匯股份有限公司成立于2016年,運用“獎勵”的商業模式,通過聚萬匯電商平臺為城鄉中小型超市提供營銷、管理、培訓等全方位的服務,幫助中小型超市走出銷售瓶頸,實現業績倍增 。

                  聚萬匯擁有十幾年的超市管理實戰經驗,雄厚的資金和一支技術專業,創意獨特,策劃一流,團結互信,銳意向上的團隊并與恒愛養老等達成深入合作,目前處于行業領先地位。

                  重慶聚萬匯是做什么的?

                  展開全部 主要包括專業的超市管理培訓,全方位的營銷方案,優質的貨源,3G終端一體機等。

                  電子商城產品差價、會員卡分成、跨界產品的差價,超市的統一供貨利潤, 獎勵平臺的推廣費,連鎖加盟的加盟費,資金沉淀產生的費用等 。

                  擁有三萬多種商品,形成了自己的供應系統。

                  重慶聚萬匯股份有限公司成立于2016年,運用“獎勵”的商業模式,通過聚萬匯電商平臺為城鄉中小型超市提供營銷、管理、培訓等全方位的服務,幫助中小型超市走出銷售瓶頸,實現業績倍增 。

                  聚萬匯擁有十幾年的超市管理實戰經驗,雄厚的資金和一支技術專業,創意獨特,策劃一流,團結互信,銳意向上的團隊并與恒愛養老等達成深入合作,目前處于行業領先地位。

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                  重慶公安局長文強是怎么落網

                  展開全部 文強聲名遠揚 9年后,連任公安局副局長11年,現任重慶市司法局局長的文強再次引起轟動,此次卻是因為他本人的落馬。

                  8月8日,據新華社消息,重慶市紀委證實,文強涉嫌嚴重違紀,目前正在接受組織調查。

                  8月13日,重慶市政府新聞發言人周波說,文強被“雙規”充分證明了市委市政府打黑除惡的決心是堅決的,不管背景有多深,關系有多復雜,經濟壓力有多大,只要侵害了黨和人民的利益都將一查到底,絕不手軟。

                  最新消息顯示,文強案發前后,重慶市公安機關在打黑除惡專項斗爭中已抓獲一批犯罪嫌疑人,繳獲了一批槍支彈藥和管制刀具,14個橫行該市多年的黑惡勢力團伙受到了打擊,陳明亮等19名黑惡勢力頭目無一漏網。

                  同時,將100多名黑惡勢力團伙骨干成員全部緝拿歸案。

                  周波稱,此成效為當地打黑除惡專項行動的“第一階段的初步勝利”。

                  而重慶市高級法院亦做出表態,對于黑社會性質組織罪犯,一律不予假釋;除了刑法規定的“被判死緩的,兩年考察期滿后應減為無期”和“有重大立功表現應減刑”外,黑老大將沒有減刑機會,被判死緩、無期徒刑的黑老大將面臨“終身監禁”。

                  目前文強一案更多內情仍有待調查。

                  但在重慶當地民聲中,“打黑除惡”、“平安重慶”戰役,獲得了公眾空前信任和高度贊賞。

                  抓捕 實際上,從文強2008年6月由公安局調至市司法局,重慶展開打黑除惡專項行動以來,關于文強被“雙規”的傳言就此起彼伏。

                  現在終于塵埃落定。

                  多位政界人士向記者證實,文強系8月6日在京被限制行動,并于8月7日上午通過民航班機押解回渝。

                  當時他正在參加全國司法廳(局)長座談會。

                  此前的7月31日,重慶市就司法行政機關貫徹落實“平安重慶”建設等事項展開專題調研,文強作了工作匯報。

                  這是他最后一次出現在民眾視野。

                  重慶警方人士證實,文強在京被采取措施時,重慶本地也有抓捕行動同步展開。

                  8月7日凌晨兩點左右,重慶市公安局一輛警車來到位于重慶南濱路附近的“海棠曉月”小區。

                  據在場人士透露,警方表示的身份為“重慶市公安局文強案專案組”。

                  專案組要求物管公司負責人提供協助,突擊搜查小區的三套住宅,包括B區的一套,C區兩套。

                  其中B區所在房屋為200多平方米的躍層豪宅,有多位小區居民稱,該處為文強主要居住地。

                  C區兩套住房,知情人士透露,登記業主分別為兩位女性。

                  這位知情人稱,警方于當晚從小區帶走了一男一女,“二三十歲的年齡,看起來很年輕”。

                  8月8日,重慶市紀委向媒體證實,文強涉嫌嚴重違紀,目前正在接受組織調查。

                  文強案最終曝光。

                  據公開的消息,在文強案發前后,重慶市警方已經展開了為期數月的打黑除惡活動,除嚴打當地黑惡社會勢力之外,此次專項斗爭的重點也包括打擊黑惡勢力的“保護傘”。

                  如重慶市公安局局長王立軍所言,“這一輪打黑除惡斗爭,要‘內除積弊,外銷積怨’,對于黑勢力的保護傘將一查到底。

                  ” 信息顯示,文強是目前專項行動中落馬的級別最高的官員,他被指涉嫌包庇黑社會犯罪。

                  但文強并非警界落馬的唯一官員。

                  據知情人士向記者表示,有一批涉嫌包庇黑社會犯罪的警員被限制行動或接受調查,其中包括有區、縣公安局局長或副局長。

                  重慶市公安局婉拒了記者的采訪,稱現在還不到發布消息的時機。

                  鏟除黑社會保護傘掃黑 文強落馬,與6月份以來開展的轟轟烈烈打黑除惡專項行動息息相關。

                  這一行動開展背景,是薄熙來在去年5月提出了建設宜居重慶、暢通重慶、森林重慶、平安重慶、健康重慶五大目標,以此為重慶的擴大開放提供優良的軟硬環境,同時提升市民生活品質,增強幸福感。

                  據一位政界人士稱,促使重慶決意整頓黑惡勢力最直接的原因,是去年的出租車罷運事件及民營公交收編改革——政府在推行有關政策時,感受到來自黑惡利益集團的強烈阻力,政令不能暢通。

                  2008年11月3日,重慶市發生8000輛出租車集體罷市事件。

                  出租車司機主要訴求稱,出租車公司收取高昂的規費,導致司機受到嚴重盤剝。

                  重慶市委市政府隨后做出了妥善處理,很快平息了事件。

                  作為主要善后措施,重慶市政府要求主城區出租車公司每輛車降低50元“板板錢”。

                  但在一些出租車公司,該項措施卻受到強力阻撓。

                  “一輛車每天50元,一個月每輛出租車的營運損失就是1500元,這就觸及很多利益,執行遇到相當大阻力。

                  ”上述政界人士稱。

                  而此后的民營公交收編事件,則使地方惡勢力對政府政令的抵制態度更加明顯----因民營公司經營的“7字頭”公交車管理散亂,事故頻發,多次改革不見成效,市政府終于決定在今年5月31日前,將全市380多輛“7字頭”收歸為國有,而“民營公交公司提出的收購要價達到1億多元,與政府談判時的態度非常強硬”。

                  在此背景下,重慶市的打黑行動開始迅猛進行。

                  重慶市政府新聞發言人周波在13日表示,這次行動系“根據市委市政府和公安部的整體部署”。

                  空降重慶的王立軍是這次打黑的領軍人物。

                  王立軍上任后重拳不斷。

                  去年7月10日至9月30日期間,他領導警方進行了重慶市歷年來規模最大“夏季社會治安綜合整治行動”。

                  行動開展期間,全市日均破案258起,日均逮捕犯罪嫌疑人93...

                  重慶大學城有多少個大學?

                  展開全部重慶大學城總共有14所大學分別是重慶大學,第三軍醫大學,后勤工程學院,重慶醫科大學,重慶師范大學,四川美術學院,重慶科技學院,重慶醫藥高等??茖W校,重慶電子工程職業學院,重慶城市管理職業學院,重慶警官職業學院,重慶運動技術學院,重慶巴渝職業技術學院,中國國際職業技術大學等。

                  重慶大學985 211,綜合類大學,雙一流大學,重慶重點大學重慶醫科大學,醫藥類,重慶臨床醫學和兒科很棒西南政法大學,政法類,法律專業好,有很多政治名人重慶郵電大學,工科類,通信專業很好重慶工商大學,財經類,經濟、會計專業很好重慶教育資源非常的豐富,在建的大學總共有100多所大學,分別是1重慶師范大學2 重慶交通大學3 長江師范學院4 重慶理工大學5 重慶知行衛生學校6 重慶郵電大學7 重慶水利電力職業技術學院8 重慶文理學院9 重慶科創職業學院10 重慶大學城市科技學院11 重慶經貿職業學院12 重慶機電職業技術學院13 重慶信息技術職業學院14 重慶化工職業學院15 重慶長壽衛生學校16 重慶電信職業學院17 重慶三峽醫藥高等??茖W校18 重慶市女子職業高級中學19 重慶三峽職業學院20 重慶大學21 重慶醫科大學22 重慶公共運輸職業學院23 重慶房地產職業學院24 重慶能源職業學院25 重慶旅游職業學院26 重慶電訊職業學院27 重慶南丁衛生職業學校28 重慶交通職業學院29 重慶工商大學融智學院30 重慶城市管理職業學院31 重慶市輕工業學校32 重慶工商大學33 重慶藝術工程職業學院34 重慶工貿職業技術學院35 重慶科技學院36 重慶建筑工程職業學院37 四川外語學院重慶南方翻譯學院38 重慶工商大學派斯學院39 重慶郵電大學移通學院40 重慶應用技術職業學院41 重慶衛生技工學校42 重慶傳媒職業學院43 重慶財經職業學院44 重慶安全技術職業學院45 重慶三峽學院46 重慶工商職業學院47 重慶市開州區職業教育中心48 重慶電子工程職業學院49 西南大學50 西南政法大學51 重慶醫藥科技學校52 重慶工程職業技術學院53 重慶商務職業學院54 重慶師范大學涉外商貿學院55 重慶市渝北職業教育中心56 四川儀表工業學校57 重慶工商學校58 重慶城市職業學院59 重慶市黔江區民族職業教育中心60 重慶市工業學校61 重慶電力高等??茖W校62 重慶醫藥高等??茖W校63 重慶海聯職業技術學院64 重慶光華女子職業中等專業學校65 重慶五一高級技工學校66 重慶服裝工程職業學院67 重慶工業職業技術學院68 重慶幼兒師范高等??茖W校69 重慶文化藝術職業學院70 重慶航天職業技術學院71 重慶市育才職業教育中心72 重慶機械電子高級技工學校73 重慶市旅游學校74 重慶醫藥經貿衛生學校75 重慶市龍門浩職業中學校76 重慶市商務高級技工學校77 重慶市榮昌縣職業教育中心78 重慶藝術學校79 重慶市江南職業學校80 重慶市渝中職業教育中81 重慶輕工職業學院82 重慶建材技工學校83 重慶市巫山縣職業教育中心84 重慶醫科大學護理學院85 重慶鐵路運輸技師學院86 重慶市墊江縣第二職業中學校87 重慶市經貿中等專業學校88 重慶市永川職業教育中心89 重慶市涪陵創新計算機學校90 重慶市南川隆化職業中學校91 重慶市涪陵信息技術學校92 重慶市三峽水利電力學校93 重慶市工藝美術學94 重慶市萬州現代信息工程學校95 重慶青年職業技術學院96 重慶市工貿高級技工學校97 重慶市銅梁職業教育中心98 重慶市聚英技工學校99 重慶市城市建設技工學校100 重慶萬州商貿中等專業學校重慶大學城位于重慶市沙坪壩區西部虎溪街道、香爐山街道、豐文街道和陳家橋街道,占地約20平方公里。

                  將以其生態環境優美、文化氛圍濃郁、科技產業發達、綜合配套完善、開放式現代化的風格,成為西部地區的高級人才培訓中心、科學研究與創新中心、國際科技教育交流中心。

                  重慶大學城于2003年4月4日經重慶市人民政府批準建設。

                  重慶大學城是重慶西部新城的中心區,距市中心約15公里,規劃和建設面積33平方公里,規劃人口50萬,建設總投資300億元。

                  背倚縉云山秀峰,遠眺歌樂美景,地勢平坦,林木蔥籠,依山傍水,交通便捷。

                  規劃入駐大學15所,教師、學生人數15—20萬人,社會人口25萬人。

                  重慶大學城突出以人為本,強調功能分區、資源共享。

                  主要包括城市資源共享區、大學校園區、學生居住區、教師居住區、集中研發孵化區。

                  來自百度百科從虎溪到重慶大學城一般途徑的公交車有272,264,565等,另外可以打車前往,行程2公里,路費10元左右公交線路:272路,全程約4.0公里1、從虎溪步行約10米,到達虎溪站2、乘坐272路,經過5站, 到達重師南門站3、步行約960米,到達重慶師范大學(大學城站)來自百度地圖

                  大家吐槽一下,,以后中國房地產會不會崩盤???

                  江南新區自然條件優越、交通便捷、開發成本較低,是萬州唯一土地成片完整的區域,實施開發建設的風險較小,回報較高,開發項目極具潛力。

                  總體目標:圍繞“森林江南、宜居新城”,加快推進開發建設步伐,著力打造特色鮮明、和諧優美的生態宜居環境,統籌兼顧,協調發展,努力把江南新區建設成為繁榮和諧的現代化新城區。

                  到2011年,基本建成核心區,建成區面積達到4.8平方公里;到2020年,全面完成江南新區開發建設,形成以行政、商住、文化、休閑、港口為主要功能的新城區。

                  項目情況:江南新區作為萬州建設重慶第二大城市的主戰場和突破口,是萬州有史以來最大的城市開發建設項目,江南新區開發建設項目土地一級開發加上二級開發,項目總投資100多億元。

                  江南新區的開發建設完全按照市場化方式運作,突出“經營城市”理念,由重慶市萬州江南新區開發建設有限公司、重慶市萬州區南濱開發建設有限公司、萬州區水利電力投資有限公司作為業主承擔新區基礎設施建設,進行土地的一級集約開發,土地二級及其以外市場面向區內外開放。

                  進展情況:江南新區從2003年開始建設以來,道路、管網等基礎設施基本形成,具備了大規模開發項目入駐的條件,正由基礎設施建設為主向城市開發為主轉變。

                  隨著基礎設施的不斷完善,江南新區對外吸引力不斷增強,正成為一方投資創業熱土。

                  幾年來,江南新區成功引進北京中恒、浙江志城、重慶中渝等大盤房地產開發項目,僅這三個項目開發完成(110萬平方米)就能入駐1萬戶以上人口;引進聚達隆船舶修造、千島湖游艇、山仁實業、帝威汽車服務等19家企業和20余個項目。

                  區委、區政府及主要部門已遷入江南新區辦公,區國稅局、移動公司、郵政局等市直管單位已入駐,江南新區作為萬州行政中心功能已經形成;寧波小學和江南中學遷建工程、三峽中心醫院江南分院、三峽移民紀念館等項目陸續竣工或開建,為江南新區文化功能和配套打下堅實基礎。

                  市民廣場、南濱公園建成并投入使用,森林工程快速實施,江南新區已成為萬州新的看點、亮點。

                  重慶歷史

                  展開全部 重慶簡介 重慶市簡稱渝,位于我國西南地區東部,長江上游。

                  1997年以原四川省重慶、萬縣、涪陵三地級市區域設中央直轄市重慶,是我國面積最大、行政轄區最廣、人口最多的中央直轄市。

                  全市面積8.3萬平方千米,人口3002萬,有漢、回、苗、土家等民族。

                  長江斜貫本市,形成著名的長江三峽。

                  中亞熱帶濕潤季風氣候。

                  冬暖夏熱,夏季因地形郁悶,氣候悶熱,成為長江三大“火爐”之一。

                  年降水量1000毫米以上。

                  重慶市區坐落在長江與嘉陵江交匯處,四面環山,江水回繞,城市傍水依山,層疊而上,既以江城著稱,又以山城揚名。

                  然而最具特色的,還要數山城的夜色。

                  憑高眺遠,萬家燈火起伏錯落,銀霞明滅,與兩江粼粼的波光、滿天閃爍的星斗交相輝映,其景奇麗醉人。

                  重慶中心城區為長江、嘉陵江環抱,山清水秀,風貌獨特。

                  重慶具有三千年悠久歷史,為重慶留下了不少馳名中外的風景名勝、古老的歷史遺跡和雄峻的自然奇觀。

                  全市有大的旅游景區20多個,景點達1300多處,已初步開發300多處,其中國家級重點風景名勝區有4個,國家重點文物保護單位6個,市級文物保護單位1100多個,各種文物點12000多處。

                  重慶市擁有豐富的生物資源、礦產資源、水能資源和獨具特色的三峽旅游資源,具有極大的開發潛力。

                  重慶是中國西南地區和長江上游的經濟中心城市、重要的交通樞紐和內河口岸,擁有汽車、機械、電力、化工、輕紡等綜合性工業基地。

                  行政區劃19市轄區 17縣 4自治縣渝中區 大渡口區 江北區 沙坪壩區 九龍坡區 南岸區 北碚區 萬盛區 雙橋區 渝北區 巴南區萬州區 涪陵區 黔江區 長壽區 江津區 合川區 永川區 南川區 綦江縣 潼南縣 銅梁縣 大足縣 榮昌縣 璧山縣 墊江縣 武隆縣 豐都縣 城口縣 梁平縣 開縣 巫溪縣 巫山縣 奉節縣 云陽縣 忠縣 石柱土家族自治縣 彭水苗族土家族自治縣 酉陽土家族苗族自治縣 秀山土家族苗族自治縣歷史沿革重慶是一座有著悠久歷史文化的名城。

                  遠在兩萬多年前的舊石器時代,這片土地上就出現了人類的生息繁衍活動;到新石器時代,已有較稠密的原始村落,分別居住著夷、 濮、苴、奴、賓、共、(rang)、(dan)等八個民族。

                  正是這些最早的重慶居民,創造了重慶最古老的歷史文明。

                  約在三四千年前的夏商周時期,以重慶為中心地帶的大片地區,已形成強大的奴隸制部族聯盟,統稱"巴"。

                  相傳夏禹王分華夏為九州,梁州所屬就有"巴"。

                  在甲骨文中,也有關于"巴方"的記載。

                  郭沫若先生對此有詩贊曰:"巴蜀由來古,殷周已見傳。

                  "從"巴"到"重慶",名稱屢經歷史的變遷。

                  周慎靚王五年(前316年),秦滅巴國,置巴郡。

                  秦始皇二十六年(前221年)分天下為三十六郡,巴郡為其一。

                  漢朝時候巴郡稱江州。

                  魏晉南北朝時期,先后更名荊州、益州、巴州、楚州。

                  隋文帝開皇元年(581年),以渝水(嘉陵江古稱)繞城,改楚州為渝州。

                  這就是重慶簡稱"渝"的來歷。

                  北宋徽宗崇寧元年(1102年),因渝人趙諗叛誅事,朝廷慮"渝"有"變"之意,改渝州為恭州。

                  孝宗淳熙十六年(1189年),皇子趙接踵于正月封恭王,二月受內禪即帝位,自詡"雙重喜慶",遂將恭州升格命名為重慶府。

                  重慶得名迄今已八百余年。

                  重慶自秦以來,歷代王朝都在此設置郡、州、路、道、府等行政機構。

                  辛亥革命后,1921年設重慶商埠督辦;1929年設市;1935年5月5日,國民黨政府頒令,將重慶升格為直轄市。

                  抗日戰爭爆發后,國民黨政府西遷重慶,于1937年11月定重慶為"戰時首都",1940年再定重慶為"陪都"。

                  連同遠古巴國的建都、元末明玉珍的大夏國建都,重慶在歷史上就有三次成為國都。

                  1949年至1954年重慶設直轄市,1954年劃入四川省,后實行計劃單列,1983永川地區并入,設較大的市,后設立計劃單列市,后設副省級市,沿江開放城市,1996年代管萬縣、涪陵、黔江兩市一地,1997年設直轄市。

                  自然地理重慶位于東經105°17'-110°11'、北緯28°10'-32°13'之間的青藏高原與長江中下游平原的過渡地帶。

                  氣候屬亞熱帶季風性濕潤氣候,年平均氣候在18℃左右,冬季最低氣溫平均在6-8℃,夏季平均氣溫在27-29℃,日照總時數1000-1200小時,冬暖夏熱,無霜期長、雨量充沛、溫潤多陰、雨熱同季,常年降雨量1000-1400毫米,春夏之交夜雨尤甚,素有"巴山夜雨"之說。

                  2004年平均氣溫18.4°C,年總降雨量1182.1毫米。

                  轄區東西長470公里,南北寬450公里。

                  地界東臨湖北、湖南,南接貴州,西靠四川,北連陜西。

                  重慶幅員遼闊,域內江河縱橫,峰巒疊翠。

                  北有大巴山,東有巫山,東南有武陵山,南有大婁山,地形大勢由南北向長江河谷傾斜,起伏較大。

                  地貌以丘陵、山地為主,坡地面積較大,成層性明顯,分布著典型的石林、峰林、溶洞、峽谷等喀斯特景觀。

                  主要河流有長江、嘉陵江、烏江、涪江、綦江、大寧河等。

                  長江干流自西向東橫貫全境,流程長達665公里,橫穿巫山三個背斜,形成著名的瞿塘峽、巫峽、西陵峽,即舉世聞名的長江三峽。

                  嘉陵江自西北而來,三折入長江,有瀝鼻峽、溫塘峽、觀音峽,即嘉陵江小三峽。

                  重慶中心城區為長江、嘉陵江所環抱,夾兩江、擁群山,山清水秀,風景獨特,各類建筑依...

                  物業管理前景如何

                  謝家瑾:快馬揚鞭自奮蹄 作者:謝家瑾 來源:《中國物業管理》雜志2011年第3期 ——寫在深圳物業管理30年紀念大會召開之際 3月17日召開的深圳物業管理30周年紀念大會,為全國物業管理30周年慶?;顒永_了序幕。

                  回首物業管理30年走過的不平凡道路,從星星之火到燎原之勢,從蹣跚起步到壯大崛起,從破土幼苗到參天大樹,從備受質疑到行業地位的確立。

                  是深圳這片改革開放的沃土蘊育了內地第一家物業管理企業的誕生,并永遠載入了我國物業管理發展的史冊;是敢為天下先的深圳精神使深圳的物業管理在30年間創造了十多個全國第一,領跑著行業的開拓前行;是勇于探索的特區精神讓深圳的物業管理人在上世紀90年代末走出深圳,將物業管理的種子撒向祖國的大地,帶動了全國物業管理的迅速發展。

                  經歷了30年風雨兼程的發展和歷練,我國物業管理的法治環境逐步建立,職業隊伍正在形成,管理領域日益寬廣,服務質量不斷提升,服務內容日趨豐富,業主滿意度和社會認知度顯著提高。

                  物業管理的全面推進,不僅改善了人居和工作環境,促進了城市管理水平的提高,還對吸收城鄉剩余勞動力,擴大住房消費、拉動經濟增長發揮了重要作用,為全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會作出了積極的貢獻。

                  此外,物業管理對房屋及其設施設備的專業化管理,使150多億平方米的既有物業處于良好的使用和運行狀態,帶來了房屋的保值和增值,在為業主創造資產價值的同時,也為整個社會創造了財富。

                  短短的30年,我們擁有了世界上最大的管理規模,最快的增長速度,最多的服務企業和最龐大的從業人員隊伍。

                  期間有多少困難被我們勇于攻克,多少事情讓我們激動難忘,多少時光讓我們終身回味,多少成就讓我們倍感自豪。

                  但是我們也清醒地認識到,法規和市場規則不夠健全、地域發展尚不平衡、質價相符的收費機制尚未建立、隊伍素質良莠不齊和服務理念有待端正等諸多問題都還制約著行業的健康發展。

                  隨著行業發展所依托的社會、經濟、法制、市場環境的變化,物業管理正呈現出提檔升級的多元化發展態勢。

                  可以預料,今后五到十年,物業管理師制度的實施將極大地推進行業專業化、市場化、規范化進程;物業管理將加速向中西部地區和中小城市及農村推進;對既有建筑節能減排工作的開展將受到各方面的重視并凸顯行業的社會責任和專業價值;向物業管理集成商的轉型將使得一大批品牌企業的綜合實力進一步提升;物業管理向資產管理的拓展將帶動行業的全面升級;商業模式的創新將極大地改善行業生存狀況。

                  面對新的機遇和挑戰,要促進物業管理的又好又快發展,需要全體物業管理人付出加倍的努力。

                  當前要重點抓好以下主要工作。

                  一是進一步提升行業發展的法制化、規范化水平。

                  要在繼續完善立法的同時,加大學習和貫徹物業管理法律法規的力度,規范物業管理各方主體的行為,將物業管理切實納入依法運行的軌道。

                  二是準確界定物業管理的責任。

                  要為物業管理正本清源,擺正企業依據合同“管理物業、服務業主”的市場定位,還物權給業主,還共同管理權給業主大會和業主委員會,還行政管理權給政府主管部門,擺脫一些企業多年來養成的對各類事務大包大攬的傳統做法,改變行業代人受過的被動局面,并降低企業經營管理的風險。

                  三是建立良好的物業管理活動秩序。

                  要加強行業自律,切實規范企業經營行為,不斷提升物業管理和服務的整體水平,切實提高業主滿意度和行業的社會公信力。

                  要整合政府主管部門、街道、社區的力量,加大對物業管理活動的監管及對業主組織的指導,及時化解矛盾和糾紛,建立物業服務企業與業主共生、共長、共贏的和諧氛圍和正常秩序。

                  四是建立質價相符的物業管理收費機制。

                  近些年勞動力等各類成本的上漲已導致相當數量的物業服務企業陷入生存困境,由此也引發降低服務標準和棄管小區等一系列社會問題。

                  當前,要在引導業主樹立“質價相符”的物業服務收費理念,規范物業服務企業的收費行為的同時,抓緊研究和建立物業服務費正常調整機制。

                  包括可聘請第三方評估機構按照“質價相符”的原則對物業服務成本進行評估,促成成本大幅度增長情況下收費價格的合理調整,以改善物業服務企業的經營環境。

                  五是加大行業創新工作力度。

                  當前,物業管理行業的科學發展,不僅體現在量的增長,更體現在觀念的更新和質的飛躍上。

                  保潔和綠化等傳統服務、包打天下的強勢管理身份以及勞動密集型的企業運作方式,在一定程度上已不能適應行業的發展。

                  新形勢下,我們必須以社會經濟發展和人民群眾升級的物業服務需求為基礎,豐富并從上下游雙向延伸物業管理相關產業鏈,探尋行業發展的變革之道和創新之路。

                  六是全面提高從業人員素質。

                  要抓住物業管理師考試注冊工作全面開展的契機,培養一支職業涵養高、專業能力強的物業管理職業經理人隊伍。

                  要注重企業關鍵崗位和一線員工的技能培訓,建立一支具有良好敬業精神,恪守職業道德,具備熟練專業技能的員工隊伍,以適應行業的快速發展。

                  這次到深圳參加30周年紀念大會,大家相聚在一起,說不完物業管理的一個個話題,道不完...

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